Inspektion und Wartung GEMEINSCHAFTEN

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Die Wartung der STRUKTUR

der Bereich der Wartung einer Eigentumswohnung gelten als Werke, Instandhaltungsarbeiten und Performances aller Maßnahmen auf physische und funktionelle Konservierung der Gemeinschaft während der gesamten Lebensdauer des Gebäudes ausgerichtet, sondern auch auf eine gute Pflege zu erhalten sollte die auf die Verbesserung über alle Funktionen, die die verschiedenen Ziel Elemente der Gebäude und Einrichtungen angeboten.

Es ist daher wichtig, dass die Gemeinden besitzen die Arbeit der zuständigen Inspektion und Wartung nicht nur für die sichtbaren Elemente für die Nutzer der Hausbesitzer, sondern auch für jene Elemente, die nicht sichtbar sind, wie sie sind, die vertikale und horizontale Struktur vorgenommen werden, estructuralesy Gelenke Gründung der Gebäude.

Insgesamt hat es, um die Elemente, die Teil der Gebäudestruktur sind, einschließlich tragende Wände, in denen jagt darf nicht geöffnet werden, können sie nicht ohne Prüfung durch einen Fachmann durchgeführt geändert werden berücksichtigt.

Daher bevor eine Aktion durch Instandhaltungsarbeiten, Sanierung, Renovierung oder Änderung von Strukturelementen, muss eine technische Beratung über die Durchführbarkeit und das Verfahren für diese zu machen und gegebenenfalls die Ausarbeitung einer Studie Sicherheit und Gesundheit.

Die Anforderungen für die Aufrechterhaltung der Struktur der Gebäude gehören Aktionen wie:

Keine Bohrungen oder Verfolgungsjagden in Balken und Stützen und bei Aufhängen von Gegenständen auf den Strukturelementen geeigneten Dübeln und Schrauben zur Verfügung gestellt.

Vermeiden schleich Feuchtigkeit auf die Elemente der Struktur der Hausbesitzer.

Zum Aufhängen von Gegenständen in den Strukturelementen Tacos und sieht sie geeignete Schrauben.

Keine Montage an Wänden oder grösserer unvorhersehbarer Elemente Lagerbeständen.
Risse, die Anwesenheit von Feuchtigkeit, Differentialbewegungen, Veränderungen der Oberflächenhärte, Textur oder Farbe, Anzeichen von Korrosion und Kohlensäuregehalt Mörtelauskleidung Rüstung: Mauerwerk muss besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden.
Fasst die Inspektion und Wartung der Gebäudestruktur auszuführen hat, durch die Hausbesitzer konnten in der folgenden Aktionen aus erfüllt sein:

Ständige Überprüfung auf Früherkennung von Symptomen, die Läsionen in der Struktur, wie das Auftreten von Feuchtigkeit, Abstürze, Rost, Risse zu gewährleisten und grietasen jede konstruktive und Termitenbefall, Holzwürmer, Pilze Holzstrukturelemente Element.

Alle 10 Jahre: Steuerung der Zustand der Dichtungen und das Auftreten von Rissen und Sprüngen in den Wänden und Säulen der Keramikblöcke oder Leichtbetonmörtel und Überprüfung des Status der Dichtfugen in Betonstrukturen und der Schutzlack auf Stahl oder Holz.

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